Prêt à acheter une maison en 2025? Découvrez la mise de fonds exigée dans votre ville
Sarah-Florence Benjamin
Malgré l’incertitude économique, le marché immobilier est très actif depuis le début de l’année 2025. Cette tendance s’accompagne toutefois d’une accélération de la hausse des prix, avec moins de propriétés disponibles que d’acheteurs potentiels.
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L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) a enregistré une hausse de 14% du nombre de ventes résidentielles durant le premier trimestre 2025 par rapport à l’an dernier.
C’est une preuve que l’immobilier est traité comme une «valeur refuge» par les acheteurs québécois, avance Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ.
Une hausse des ventes n’est pas une bonne nouvelle pour tout le monde: dans les régions où il y a peu d’offres de propriétés, on observe une hausse des prix similaire à celle de la «période pandémique».
Le déséquilibre du marché en faveur des vendeurs se creuse donc davantage.
Par ici pour savoir comment le calcul a été fait.
Ensemble de la province
Unifamiliale
Prix médian: 485 000$ (+10%)
Mise de fonds de 5%: 24 250$
Mise de fonds de 20%: 97 000$
Copropriété
Prix médian: 390 000 (+7%)
Mise de fonds de 5%: 19 500$
Mise de fonds de 20%: 78 000$
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Région métropolitaine de Montréal
Unifamiliale
Prix médian: 600 500$ (+8%)
Mise de fonds minimale: 35 050$
Mise de fonds de 20%: 120 100$
Copropriété
Prix médian: 420 000$ (+6%)
Mise de fonds de 5%: 21 000$
Mise de fonds de 20%: 84 000$
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Île de Montréal
Unifamiliale
Prix médian: 765 000$ (+3%)
Mise de fonds minimale: 51 500$
Mise de fonds 20%: 153 000$
Copropriété
Prix médian: 477 000$ (+5%)
Mise de fonds de 5%: 23 850$
Mise de fonds de 20%: 95 400$
Laval
Unifamiliale
Prix médian: 595 000$ (+9%)
Mise de fonds minimale: 34 500$
Mise de fonds de 20%: 119 000$
Copropriété
Prix médian: 410 000$ (+8%)
Mise de fonds de 5%: 20 500$
Mise de fonds de 20%: 82 000$
Rive-Nord
Unifamiliale
Prix médian: 553 950$ (+11%)
Mise de fonds minimale: 30 395$
Mise de fonds de 20%: 110 790$
Copropriété
Prix médian: 365 000$ (+9%)
Mise de fonds de 5%: 18 250$
Mise de fonds de 20%: 73 000$
Rive-Sud
Unifamiliale
Prix médian: 606 500$ (+8%)
Mise de fonds minimale: 35 650$
Mise de fonds de 20%: 121 300$
Copropriété
Prix médian: 395 011$ (+5%)
Mise de fonds de 5%: 19 751$
Mise de fonds de 20%: 79 002$
Vaudreuil-Soulanges
Unifamiliale
Prix médian: 590 000$ (+4%)
Mise de fonds minimale: 34 000$
Mise de fonds de 20%: 118 000$
Copropriété
Prix médian: 356 000$ (+4%)
Mise de fonds de 5%: 17 800$
Mise de fonds de 20%: 71 200$
Saint-Jean-sur-Richelieu
Unifamiliale
Prix médian: 533 418$ (+9%)
Mise de fonds minimale: 28 342$
Mise de fonds de 20%: 106 684$
Copropriété
Prix médian: 347 500$ (+11%)
Mise de fonds de 5%: 17 375$
Mise de fonds de 20%: 69 500$
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Région métropolitaine de Québec
Unifamiliale
Prix médian: 435 000$ (+9%)
Mise de fonds de 5%: 21 750$
Mise de fonds de 20%: 87 000$
Copropriété
Prix médian: 305 000$ (+17%)
Mise de fonds de 5%: 15 250$
Mise de fonds de 20%: 61 000$
Abitibi-Témiscamingue
Rouyn-Noranda
Unifamiliale
Prix médian: 340 000$ (0%)
Mise de fonds de 5%: 17 000$
Mise de fonds de 20%: 68 000$
Val-d’Or
Unifamiliale
Prix médian: 378 000$ (+13%)
Mise de fonds de 5%: 18 900$
Mise de fonds de 20%: 75 600$
Bas-Saint-Laurent
Rimouski
Unifamiliale
Prix médian: 360 000$ (+18%)
Mise de fonds de 5%: 18 000$
Mise de fonds de 20%: 72 000$
Rivière-du-Loup
Unifamiliale
Prix médian: 332 500$ (+16%)
Mise de fonds de 5%: 16 625$
Mise de fonds de 20%: 66 500$
Chaudière-Appalaches
Thetford Mines
Unifamiliale
Prix médian: 235 000$ (+25%)
Mise de fonds de 5%: 11 750$
Mise de fonds de 20%: 47 000$
Centre-du-Québec
Région métropolitaine de Drummondville
Unifamiliale
Prix médian: 384 500$ (+11%)
Mise de fonds de 5%: 19 225$
Mise de fonds de 20%: 76 900$
Victoriaville
Unifamiliale
Prix médian: 330 000$ (+10%)
Mise de fonds de 5%: 16 500$
Mise de fonds de 20%: 66 000$
Côte-Nord
Baie-Comeau
Unifamiliale
Prix médian: 230 500$ (+31%)
Mise de fonds de 5%: 11 525$
Mise de fonds de 20%: 46 100$
Sept-Îles
Unifamiliale
Prix médian: 292 500$ (+9%)
Mise de fonds de 5%: 14 625$
Mise de fonds de 20%: 58 500$
Estrie
Région métropolitaine de Sherbrooke
Unifamiliale
Prix médian: 450 500$ (+12%)
Mise de fonds de 5%: 22 525$
Mise de fonds de 20%: 90 100$
Copropriété
Prix médian: 303 000$ (-1%)
Mise de fonds de 5%: 15 150$
Mise de fonds de 20%: 60 600$
Granby
Unifamiliale
Prix médian: 468 000$ (+6%)
Mise de fonds de 5%: 23 400$
Mise de fonds de 20%: 93 600$
Copropriété
Prix médian: 320 000$ (+2%)
Mise de fonds de 5%: 16 000$
Mise de fonds de 20%: 64 000$
Lanaudière
Joliette
Unifamiliale
Prix médian: 455 000$ (+15%)
Mise de fonds de 5%: 22 750$
Mise de fonds de 20%: 91 000$
Laurentides
Sainte-Agathe-des-Monts
Unifamiliale
Prix médian: 413 750$ (+9%)
Mise de fonds de 5%: 20 688$
Mise de fonds de 20%: 82 750$
Mont-Tremblant
Unifamiliale
Prix médian: 525 000$ (-11%)
Mise de fonds minimale: 27 500$
Mise de fonds de 20%: 105 000$
Copropriété
Prix médian: 418 500$ (-8%)
Mise de fonds de 5%: 20 925$
Mise de fonds de 20%: 83 700$
Saint-Sauveur
Unifamiliale
Prix médian: 585 000$ (+3%)
Mise de fonds minimale: 33 500$
Mise de fonds de 20%: 117 000$
Copropriété
Prix médian: 402 500$ (-11%)
Mise de fonds de 5%: 20 125$
Mise de fonds de 20%: 80 500$
Sainte-Adèle
Unifamiliale
Prix médian: 527 000$ (+6%)
Mise de fonds minimale: 27 700$
Mise de fonds de 20%: 105 400$
Mauricie
Région métropolitaine de Trois-Rivières
Unifamiliale
Prix médian: 383 000$ (+13%)
Mise de fonds de 5%: 19 150$
Mise de fonds de 20%: 76 600$
Copropriété
Prix médian: 273 500$ (+12%)
Mise de fonds de 5%: 13 675$
Mise de fonds de 20%: 54 700$
Shawinigan
Unifamiliale
Prix médian: 270 000$ (+13%)
Mise de fonds de 5%: 13 500$
Mise de fonds de 20%: 54 000$
Montérégie
Saint-Hyacinthe
Unifamiliale
Prix médian: 468 000$ (+11%)
Mise de fonds de 5%: 23 400$
Mise de fonds de 20%: 93 600$
Copropriété
Prix médian: 331 250$ (+18%)
Mise de fonds de 5%: 16 563$
Mise de fonds de 20%: 66 250$
Salaberry-de-Valleyfield
Unifamiliale
Prix médian: 432 700$ (+8%)
Mise de fonds de 5%: 21 635$
Mise de fonds de 20%: 86 540$
Sorel-Tracy
Unifamiliale
Prix médian: 375 000$ (+15%)
Mise de fonds de 5%: 18 750$
Mise de fonds de 20%: 75 000$
Outaouais
Région métropolitaine de Gatineau
Unifamiliale
Prix médian: 495 000$ (+9%)
Mise de fonds de 5%: 24 750$
Mise de fonds de 20%: 99 000$
Copropriété
Prix médian: 310 000$ (0%)
Mise de fonds de 5%: 15 500$
Mise de fonds de 20%: 62 000$
Saguenay-Lac-Saint-Jean
Région métropolitaine de Saguenay
Unifamiliale
Prix médian: 330 000$ (+18%)
Mise de fonds de 5%: 16 500$
Mise de fonds de 20%: 66 000$
