Un 3 1⁄2 à Montréal en octobre 2024, ça coûte combien?
Genevieve Abran
Si vous pensez déménager bientôt ou que vous êtes simplement curieux de savoir combien coûte un loyer à Montréal en 2024, vous risquez d'être surpris. Après quelques mois de stabilité, la plateforme liv.rent révélait, dans un rapport en mai, le prix des loyers à Montréal.
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En octobre, le prix moyen d’un 3 1⁄2 non meublé à Montréal a augmenté de 146$ par rapport à la même période l’an dernier, selon le rapport mensuel de la plateforme liv.rent.
Le prix moyen pour ce type de logement dans la métropole est de 1743$ en octobre 2024, alors qu’il était de 1597$ en octobre 2023. Il s'agit d'une augmentation de 8,74%.
Le prix moyen des loyers mensuels a aussi augmenté de 31$ par rapport à septembre.
C’est dans Villeray–Parc-Extension que les loyers ont le plus augmenté entre septembre et octobre (+8,13%). Les secteurs de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce et de Verdun suivent avec des hausses de 3,37% et de 3,20% par rapport au mois passé.
Le loyer moyen le plus élevé sur l'île se trouve d'ailleurs à Verdun, avec 2027$ par mois. Le secteur avec le loyer moyen le moins cher en octobre: Ahuntsic-Cartierville.
Logements meublés
En octobre, le prix moyen pour un 3 1⁄2 meublé à Montréal est de 1766$.
C'est dans Hochelaga-Maisonneuve où les prix ont le plus augmenté par rapport à septembre (+14,95%), ainsi qu'à Verdun (+10,76%) et dans Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (+8,15%).
Voici le prix d'un loyer mensuel pour un 3 1⁄2 non meublé par quartier en juin 2024:
Ahuntsic-Cartierville: 1534$
Centre-ville: 1946$
Hochelaga-Maisonneuve: 1653$
Notre-Dame-de-Grâce/ Côte-des-Neiges: 1617$
Saint-Henri: N/A
Saint-Laurent: 1578$
Le Plateau-Mont-Royal: 1849$
Verdun: 2027$
Villeray-Parc-Extension: 1539$
Westmount: 1940$
Voici les prix moyens d’un 3 1⁄2 non meublé à Montréal lors des six derniers mois:
Avril 2024: 1624$
Mai: 1640$
Juin: 1616$
Juillet: 1633$
Août: 1695$
Septembre: 1712$
Chaque mois, liv.rent publie un rapport sur le prix moyen des logements dans plusieurs grandes villes canadiennes en se basant sur les annonces disponibles sur son site web et sur d’autres sites de petites annonces.
