Transaction de la semaine: Une vente record à Saint-Basile-le-Grand

Tous les jours, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans qu’on puisse en connaître les fins détails. C’était avant qu’on ne s’y intéresse... Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.

Une résidence de prestige de Saint-Basile-Le-Grand, futur chef-lieu de la suédoise Northvolt au Québec, vient d’être vendue pour 1 890 000$, apparemment un record de tous les temps pour cette municipalité de la Rive-Sud de Montréal.

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Située au 144, Rang des Vingt, la maison de deux étages se distingue par ses vastes espaces, ses plafonds de 10 à 16 pieds de hauteur, son plancher de bois brésilien et un garage triple. Elle compte trois chambres, trois salles de bain, un bureau et une vue sur la montagne du Mont Saint-Hilaire. 

Le terrain sur lequel a été construite cette maison est le résultat d’un regroupement de lots acquis au fil des années (entre octobre 2017 et novembre 2021) par les propriétaires-vendeurs. Finalement, le terrain offre une superficie de 2078 m2 (ou 22 365 pi2).

En mai dernier, le courtier des vendeurs a affiché cette maison tout juste sous la barre des 2 millions $, soit à 1 998 000$. Le 3 juin, une fiducie présentait une offre d’achat en bonne et due forme qui fut acceptée le même jour.

Selon l’acte de vente, signé devant notaire le 22 juillet dernier, la vente s’est conclue à 1,89 M$. C’est 108 000$, l’équivalent de 5,4%, de moins que le prix qu’avaient affiché les vendeurs quelques semaines plus tôt.

Au dernier rôle triennal d’évaluation, cette propriété s’était vu attribuer une valeur de 1 251 800$, soit 140 800$ ou 12,7% de plus que son évaluation précédente de 1 111 000$.

En 2024, ses tarifs et taxes foncières s’élèvent à 11 007,81$. Un droit de mutation de 50 443,36$, payable à la ville de Saint-Basile-le-Grand, a été ajouté au prix d’achat pour le nouveau propriétaire.

Avec la collaboration de Philippe Langlois, Bureau d’enquête.

LES PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT BOUCLÉES

• 374, Avenue Barton, Mont-Royal 3 600 000$
• 3900, Avenue De Ramezay, Montréal 3 600 000$
• 1304, Rue du Boisé, Boucherville 2 950 000$
• 335, Avenue Lazard, Mont-Royal 2 525 000$
• 1287, Rue du Boisé, Boucherville 2 400 000$
• 215, Avenue Edison, Saint-Lambert 2 248 000$
• 603-1082, Rue Charcot, Boucherville 2 150 000$
• 10, Place de Saint-Dié, Lorraine 1 990 000$
• 122, Rue Victoria, Lac-Brome 1 700 000$
• 48, Chemin Davidson, Chelsea 1 560 000$

Extrait de la chronique immobilière hebdomadaire du Journal. Vous avez vent d’une transaction d’intérêt? N’hésitez pas à la communiquer à martin.jolicoeur@quebecormedia.com .