Logement: ça coûte 1594$ pour un 3 1⁄2 à Montréal en février 2024
Genevieve Abran
Le prix moyen d’un 3 1⁄2 non meublé à Montréal est de 1594$, selon le rapport mensuel de la plateforme liv.rent. Les prix sont restés plus ou moins les mêmes que le mois passé.
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Entre janvier et février, le prix des loyers a diminué de 5$. Par rapport à 2023, le prix d’un 3 1⁄2 non meublé a augmenté de 21$.
C'est à Verdun (+2,69%) et au centre-ville (+1,95$) où les prix ont le plus augmenté ce mois-ci. À Notre-Dame-de-Grâce (-7,72%) et à Villeray-Parc-Extension (-5,20%), les prix ont diminué.
Le quartier où le prix moyen d’un 3 1⁄2 non meublé est le moins cher est à Ahuntsic-Cartierville, avec 1411$. C’est au centre-ville où c’est le plus cher, avec une moyenne de 1824$.
(Ces prix ne prennent compte que des logements à louer.)
Appartements meublés
Le loyer d'un 3 1⁄2 meublé est d'environ 1719$ en février 2024 à Montréal, toujours selon le rapport. C'est 125$ plus élevé que le prix moyen d’un appartement non meublé.
Pour les appartements meublés, les prix ont augmenté le plus sur Le Plateau-Mont-Royal (+9,83%), à Notre-Dame-de-Grâce (+9,33%) et à Verdun (+8,23%). Les prix ont descendu à Ahuntsic-Cartierville (-0,97%) et à Hochelaga-Maisonneuve (-0,25%).
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Mieux qu’ailleurs au Canada
Par rapport au 26 villes canadiennes analysées par la plateforme, Montréal s’est retrouvé en 22e position des augmentations entre 2023 et 2024 (+1,30%).
«Le Québec a accueilli moins de résidents permanents en 2023 que prévu initialement (44 184 vs 52 000) avec des restrictions sur les travailleurs immigrants et les étudiants internationaux qui limitent le croissement de la population québécoise», précise-t-on dans le rapport de février.
Voici le prix d'un loyer mensuel pour un 3 1⁄2 non meublé par quartier:
Ahuntsic-Cartierville: 1411$
Côte-des-Neiges: 1434$
Centre-ville: 1824$
Hochelaga-Maisonneuve: 1471$
Notre-Dame-de-Grâce: 1512$
Saint-Henri: 1700$
Saint-Laurent: 1503$
Le Plateau-Mont-Royal: 1742$
Verdun: 1724$
Villeray-Parc-Extension: 1501$
Westmount: 1714$
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Voici les prix moyens d’un 3 1⁄2 non meublé à Montréal lors des six derniers mois:
Septembre 2023: 1616$
Octobre 2023: 1597$
Novembre 2023: 1587$
Décembre 2023: 1579$
Janvier 2024: 1599$
Février 2024: 1594$
Chaque mois, liv.rent publie un rapport sur le prix moyen des logements dans plusieurs grandes villes canadiennes en se basant sur les annonces disponibles sur son site web et sur d’autres sites de petites annonces.
