Baisse du taux directeur: «Ça va faire grimper les prix», estime Mélanie Bergeron
Samuel Roberge
Bien que la baisse du taux directeur annoncée par la Banque du Canada mercredi puisse être une bonne nouvelle pour ceux qui aimeraient acquérir leur première propriété, l’arrivée de ces nouveaux acheteurs pourrait avoir un effet pervers sur le marché, avance une courtière immobilière.
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«Ça va faire grimper les prix», estime Mélanie Bergeron lors d’une entrevue à l’émission Le Bilan. «Et les prix se sont maintenus vraiment à un niveau assez élevé depuis la pandémie. Ça n'a pas diminué du tout.»
Selon l’ancienne animatrice du Québec Matin week-end, cette nouvelle annonce est meilleure pour les vendeurs puisque le nombre d’acheteurs va augmenter.
«Même sans la baisse du taux directeur, on était revenu à certaines offres multiples. On ne parle pas de 100 000 $ de plus que le prix affiché – parce qu'il y a quand même eu des hausses importantes dans les dernières années –, mais ce n'est pas rare de voir 25 000, 30 000, voire 50 000 de plus que le prix affiché s'il y a 5-6 promesses d'achat sur la même propriété», explique-t-elle.
Mais ce ne sont pas tous les types de propriétés qui connaissent cet engouement parmi les acheteurs.
Par exemple, le marché des copropriétés est beaucoup moins convoité que celui de la maison unifamiliale, affirme la spécialiste.
Et le prix de ces propriétés est déjà très élevé.
«Par exemple, dans les propriétés de premiers acheteurs, on parle quand même d'un demi-million. Aujourd'hui, quand on parle d'une propriété à 500 000, c'est beaucoup de sous, mais ce sont les propriétés les plus convoitées, souligne Mme Bergeron. Encore là, des propriétés d'un million qui valent un million et qui ont tous les critères vraiment bien rénovés, tout ça, sont encore très convoitées aussi. J'ai vu des offres multiples sur ce type de propriétés à un million de dollars. Ce n'est quand même pas rien.»
Voyez l’entrevue de Mélanie Bergeron dans la vidéo ci-dessus.
