La crise du logement ne cessant de prendre de l’ampleur, un « effort national » de 10 milliards $ sur cinq sera mis de l’avant par le gouvernement fédéral, pour faciliter l’accès à la propriété et augmenter l’offre de logements abordables.  

• À lire aussi: Budget fédéral 2022: Investissements privés: nouveau fonds de 15 G$ et création d'une agence

• À lire aussi: Budget fédéral 2022: Ottawa veut accélérer ses investissements en infrastructures

• À lire aussi: Voici 10 mesures du budget Freeland 2022

«Le Canada n’a pas suffisamment de logements», a résumé la vice-première ministre Chrystia Freeland, qui consacre l’entièreté du premier chapitre de son budget à ce sujet. 

Pour répondre à ce défi grandissant, la ministre des Finances se donne pour objectif de doubler, d’ici 10 ans, le nombre de logements en construction. 

Pour y arriver, 4 milliards $ seront investis dans la création d’un nouveau fonds, qui devrait permettre accélérer la construction de 100 000 logements abordables. 

Aide aux premiers acheteurs  

Le gouvernement Trudeau viendra aussi en aide aux premiers acheteurs. Comme promis pendant la campagne électorale, un nouveau compte d’épargne libre d’impôt (CELI) permettant d’économiser jusqu’à un maximum de 40 000 $ pour l’achat d’une première propriété sera instauré. Il faudra toutefois attendre à 2023 avant de pouvoir y cotiser, le temps de permettre aux banques de compléter sa mise en place. 

Le crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation sera aussi doublé, ce qui permettra aux acheteurs de toucher 1 500 $, au lieu de 750 $, de façon rétroactive au 1er janvier 2022. 

Un nouveau crédit d’impôt pour la rénovation d’habitations multigénérationnelles verra également le jour, en 2023, ce qui permettra de toucher une aide pouvant atteindre 7 500 $. 

Freiner la surchauffe  

Ottawa tentera par ailleurs de rendre le marché plus « équitable », en empêchant les étrangers d’acheter des propriétés résidentielles en sol canadien, et en interdisant les offres à l’aveugle, qui font grimper le prix de propriétés. 

Et il faudra bientôt y repenser deux fois avant de se lancer dans un flip immobilier, une pratique qui consiste à faire un coup d’argent en achetant une maison, pour la revendre à profit après l’avoir rénovée. 

À compter de l’an prochain, une personne qui revend une propriété moins de 12 mois après l’avoir achetée devra payer de l’impôt sur le bénéfice. 

Quelques exceptions s’appliqueront (décès, naissance d’un enfant, nouvel emploi, divorce, etc). 

Mesures pour le logement          

10 milliards $ sur cinq ans   

• Dont 4 milliards $ pour accélérer la construction de 100 000 logements abordables          
• Doubler l’aide fournie dans le cadre du crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation de 750 $ 1 500 $          
• Instaurer un crédit d’impôt pour la rénovation d’habitations multigénérationnelles, permettant de recevoir jusqu’à 7 500 $ pour la construction d’un logement secondaire          
• 475 millions de dollars en 2022-2023 pour un versement ponctuel de 500 $ à ceux qui ont de la difficulté à trouver un logement abordable