Transaction de la semaine: une belle maison centenaire vendue pour moins que son évaluation municipale

Tous les jours, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans qu’on puisse en connaître les fins détails. C’était avant qu’on s’y intéresse... Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.

Une maison jumelée, datant de 1899, complètement reconstruite par l'un des membres de la riche famille Segal, vient d’être vendue sous son évaluation municipale pour 3,8 millions de dollars.

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Située au 542, avenue Lansdowne, à Westmount, la résidence d’une superficie de 4700 pi² comprend un total de cinq chambres, cinq salles de bains et un sous-sol aménagé, avec cinéma maison.

Agrandie au fil des années en utilisant un terrain adjacent, la propriété offre en plus un garage intégré suffisamment grand pour permettre le stationnement de trois voitures.

Renee Segal, l’une des filles de feu Alvin Segal, grand patron de Vêtements Peerless jusqu’à son décès, avait acheté cette propriété en février 2004 pour la somme de 1,06 M$.

Après l'avoir habitée pendant vingt ans, M^me Segal, également connue sous le nom de Voronoff, est décédée au printemps 2024. 

Sa fiducie familiale, Renee Segal Family Trust III, vient de vendre la maison pour 3,8 M$. C’est 15% de moins que les 4,45 M$ demandés à l’automne 2024.

Au dernier rôle triennal d’évaluation, cette demeure s’était vu attribuer une valeur de 3 969 400$ (date de référence, juillet 2021), soit 33% de plus que l’évaluation municipale antérieure de 2 984 500$.

Selon l’acte de vente signé devant notaire le 14 février dernier, le couple de nouveaux propriétaires a dû s’acquitter en plus d’un droit de mutation de 105 619$, payable à la Ville de Westmount.

Avec la collaboration de Nicolas Brasseur, Bureau d’enquête

LES PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT BOUCLÉES

• 2245, Sunset, Mont-Royal 4 500 000$
• 534, chemin de la Côte-Saint-Antoine, Westmount 2 735 000$ 
• 196, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2 600 000$ 
• 41, avenue Vivian, Mont-Royal 2 220 000$ 
• 15, place du Vésinet, Montréal 2 220 000$
• 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 1 600 000$ 
• 12, Rue du Versant, Terrebonne 1 525 000$ 
• 3500, boulevard Saint-Elzéar Ouest # 1401, Laval 1 280 000$
• 25, avenue Godefroy, Bécancour 1 260 000$
• 700, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 1 168 000$

Vous avez vent d’une transaction d’intérêt? N’hésitez pas à la communiquer à martin.jolicoeur@quebecormedia.com.