Transaction de la semaine: il vend sa résidence de campagne pour 7,2 M$

Tous les jours, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans qu’on puisse en connaître les fins détails. C’était avant qu’on s’y intéresse... Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.

Une propriété appartenant au député Frédéric Beauchemin, ancien candidat à la chefferie du Parti libéral du Québec (PLQ), vient d’être vendue pour un peu plus de 7 M$.

Située au 3, rue du Domaine-Brome, à Lac-Brome, la résidence comprend en outre deux étages, deux garages, ainsi qu’un bâtiment attenant. Cette maison a été construite en 2017 sur un terrain de 6768,5 m², ou de 72 855 pi² de superficie, équipé d’un quai offrant un accès direct au lac Brome.

M. Beauchemin a été élu en 2022 dans la circonscription montréalaise de Marguerite-Bourgeoys, après une carrière dans le monde financier. Au moment de prendre sa retraite, en 2019, il agissait à titre de directeur général et chef des marchés des capitaux de la Banque Scotia.

Deux ans auparavant, en 2017, il avait acheté cette propriété estrienne pour la somme de 1,8 M$, de l’homme d’affaires Alain Simard. À l’époque, le cofondateur de L’Équipe Spectra, du Festival international de Jazz de Montréal et des FrancoFolies en était propriétaire depuis 2003.

Après avoir effectué d’importants travaux et joui des lieux pendant sept ans, M. Beauchemin a remis la propriété en vente.

Elle aura finalement trouvé preneur pour 6 950 000$, auxquels ont été ajoutés 250 000$ de biens et effets mobiliers, pour un total de 7,2 M$. C’est près de quatre fois plus que le prix que le député libéral, au fort profil économique, avait déboursé pour l’acquérir en 2017.

Au dernier rôle d’évaluation, cette demeure s’était vu attribuer une valeur de 4 364 200$ (date de référence, juillet 2023), soit presque deux fois son évaluation municipale antérieure de 2 873 500$.

Pour 2025, ses taxes foncières annuelles s’élèvent à 18 671$. Selon l’acte de vente signé devant notaire le 8 janvier dernier, le couple de nouveaux propriétaires a dû s’acquitter en plus d’un droit de mutation de 195 493$, payable à la Ville de Lac-Brome.

– Avec Philippe Langlois, Bureau d’enquête

LES PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT BOUCLÉES

2301, rue Saint-Patrick, porte B608, Montréal 3 192 500$

12275, avenue Wood, Montréal 3 000 000$

144, avenue Highfield, Mont-Royal 2 850 000$

1425, avenue du Docteur-Penfield, porte PH1, Montréal 2 500 000$

1195, rue Albert-Lozeau, Québec 2 320 000$

1210, rue Jeanne-Mance, porte 5901, Montréal 2 625 811$

151, rue de la Rotonde, porte PH2-03, Montréal 2 275 000$

12, rue des Jardins-Mérici, porte 1406, Québec 2 100 000$

25, chemin de Casson, Westmount 2 070 000$

34, rue les Sorbiers, Laval 1 948 000$

Vous avez vent d’une transaction d’intérêt? N’hésitez pas à la communiquer à martin.jolicoeur@quebecormedia.com.