Une église centenaire s’envole pour 40 000$

Tous les jours, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans qu’on puisse en connaître les fins détails. C’était avant qu’on ne s’y intéresse... Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.

L’église centenaire d’une petite municipalité de la région de Portneuf, entre Québec et Trois-Rivières, vient de trouver preneur pour 40 000$.

Située au 84 rue Principale, à Sainte-Christine-d’Auvergne, une communauté d’à peine 620 habitants, cette ancienne église catholique présente une superficie totale d’environ 6040 pieds carrés (560 m²).

Le lieu de culte, toujours en bon état compte tenu de son âge, a été construit entre 1893 et 1894 dans ce qui constitue aujourd’hui le noyau villageois de la municipalité, à une trentaine de kilomètres de Pont-Rouge. Les rivières Sainte-Anne, Jacquot, Chaude et Américaines traversent son territoire, dominé entre autres par l’exploitation forestière, l’agriculture et le tourisme.

La Fabrique de la paroisse de Saint-Raymond-du-Nord était à la recherche d’un repreneur pour cette église depuis un moment déjà. Après sa dernière messe, en mai 2024, ses responsables ont passé à la phase finale.

Finalement, la mise fut remportée par une société à numéro établie à Québec mais détenue par deux actionnaires, dont l’un vit à Sainte-Christine depuis un an. «Je suis littéralement tombé en amour avec le coin, raconte simplement Charles-Antoine Lessard. Je m’y suis établi et lorsque j’ai su que l’église était à vendre, je m’y suis tout de suite intéressé.»

Pour l’heure, les deux jeunes associés réfléchissent encore à ce qu’ils pourront faire de ce joyau, construit entièrement en bois. Location d’espaces pour organismes communautaires, tenue de pièces de théâtre ou de concerts, conversion de la sacristie en chambres ou petits lofts en location...

«Toutes les options demeurent encore sur la table, affirme M. Lessard. Mais quoi qu’on décide de faire, on souhaite vraiment impliquer la municipalité et la communauté.»

Au dernier rôle d’évaluation foncière (référence: juillet 2023), l’église s’est vu attribuer une valeur de 304 300$. Il s’agissait d’une croissance de 12% par rapport à son évaluation précédente (271 300$).

Selon l’acte de vente signé devant notaire le 3 juillet dernier, les nouveaux propriétaires ont dû s’acquitter en plus d’un droit de mutation de 2 735,50$.

– Avec Philippe Langlois, Bureau d’enquête

LES PRIX DE 10 AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT CONCLUES

25, avenue Bellevue, Westmount 6 200 000$

11, avenue Bowling Green, Pointe-Claire 5 924 084$

8, rue Royalview, Hudson 5 500 000$

16, rue Glenmore, Hampstead 3 308 000$

285, avenue Edison, Saint-Lambert 3 300 000$

263, avenue McDougall, Montréal 3 248 000$

4090, rue de Louviers, Brossard 2 750 000$

10, rue du Grand Cypress, Morin-Heights 2 615 000$

2717, rue des Galets, Magog 2 299 000$

384, rue de Bondville, Lac-Brome 2 100 000$

Vous avez eu vent d’une transaction d’intérêt? N’hésitez pas à la communiquer à martin.jolicoeur@quebecormedia.com.