Un 3 1⁄2 à Montréal en septembre 2024 ça coûte combien?
Genevieve Abran
Si vous pensez déménager bientôt ou que vous êtes simplement curieux de savoir combien coûte un loyer à Montréal en 2024, vous risquez d'être surpris. Après quelques mois de stabilité, la plateforme liv.rent révélait, dans un rapport en mai, le prix des loyers à Montréal.
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Mais, ceci a changé depuis. En septembre 2024, le loyer moyen d’un logement de type 3 1/2 meublé à Montréal est 15$ moins cher que celui d'un logement de même grandeur non meublé, révèle le rapport mensuel de la plateforme liv.rent.
Pour un 3 1⁄2 non meublé, les locataires doivent débourser en moyenne 1712$ par mois dans la métropole. C'est de 17$ de plus qu'en août 2024 et 96$ de plus qu'en septembre 2023.
C'est dans Hochelaga-Maisonneuve (+7,76%) où les loyers ont le plus augmenté entre août et septembre. Dans Villeray-Parc-Extension, les loyers ont diminué (-2,84%) sur la même période et c'est dans ce secteur de la Ville où les loyers sont les moins chers, avec un prix moyen de 1423$ par mois.
Le loyer moyen le plus élevé sur l'île se trouve à Westmount, à 1964$ par mois.
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Logements meublés
En septembre, le prix moyen pour un 3 1⁄2 meublé est de 1697$.
C’est dans Verdun où le prix pour ce type de logement a le plus augmenté (+4,88%).
Voici le prix d'un loyer mensuel pour un 3 1⁄2 non meublé par quartier en juin 2024:
Ahuntsic-Cartierville: 1564$
Centre-ville: 1917$
Hochelaga-Maisonneuve: 1634$
Notre-Dame-de-Grâce/ Côte-des-Neiges: 1564$
Saint-Henri: N/A
Saint-Laurent: 1555$
Le Plateau-Mont-Royal: 1838$
Verdun: 1423$
Villeray-Parc-Extension: 1423$
Westmount: 1944$
Voici les prix moyens d’un 3 1⁄2 non meublé à Montréal lors des six derniers mois:
Mars 2024: 1596$
Avril 2024: 1624$
Mai: 1640$
Juin: 1616$
Juillet: 1633$
Août: 1695$
Chaque mois, liv.rent publie un rapport sur le prix moyen des logements dans plusieurs grandes villes canadiennes en se basant sur les annonces disponibles sur son site web et sur d’autres sites de petites annonces.
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