Un 3 1⁄2 à Montréal en mai 2024 ça coûte combien?
Genevieve Abran
Si vous pensez déménager bientôt ou que vous êtes simplement curieux de savoir combien coûte un loyer à Montréal en 2024, vous risquez d'être surpris. Après quelques mois de stabilité, la plateforme liv.rent révèle dans son plus récent rapport que le prix des loyers à Montréal a changé en mai 2024.
Selon leurs informations, il faut payer en moyenne 1640$ par mois dans la métropole pour un 3 1⁄2 non meublé, soit environ 16$ de plus qu'en avril 2024 (et 41$ de plus qu'en janvier 2024). C’est néanmoins 46$ (-2,73$%) de moins qu'à pareille date l'an dernier.
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Le prix des loyers pour ce type de logement a le plus augmenté à Westmount (+8,12%) et à Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges (+6,48%). Le quartier où le prix des loyers a le plus diminué est Villeray-Parc-Extension (-10,07%).
Dans Hochelaga-Maisonneuve, le prix moyen a baissé de 89$ (-6,05%) pour un 3 1⁄2 non meublé depuis le début de l’année, ce qui en fait le secteur le moins cher sur l'île. Le loyer moyen y est de 1381$ par mois.
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C’est au centre-ville que le loyer moyen pour un 3 1⁄2 non meublé est le plus cher, à 1870$ par mois.
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Logements meublés
Pour ce qui est des logements 3 1⁄2 meublés, c’est à Verdun (+9,89%) et à Ahuntsic-Cartierville (+7,42%) que les prix ont augmenté le plus par rapport au mois précédent.
Le prix moyen a diminué dans aucun secteur de la ville.
Voici le prix d'un loyer mensuel pour un 3 1⁄2 non meublé par quartier en mars 2024:
- Ahuntsic-Cartierville: 1390$
- Centre-ville: 1870$
- Hochelaga-Maisonneuve: 1381$
- Notre-Dame-de-Grâce/ Côte-des-Neiges: 1628$
- Saint-Henri: 1783$
- Saint-Laurent: 1551$
- Le Plateau-Mont-Royal: 1754$
- Verdun: 1721$
- Villeray-Parc-Extension: 1467$
- Westmount: 1859$
Voici les prix moyens d’un 3 1⁄2 non meublé à Montréal lors des six derniers mois:
- Novembre 2023: 1587$
- Décembre 2023: 1579$
- Janvier 2024: 1599$
- Février 2024: 1594$
- Mars 2024: 1596$
- Avril 2024: 1624$
Chaque mois, liv.rent publie un rapport sur le prix moyen des logements dans plusieurs grandes villes canadiennes en se basant sur les annonces disponibles sur son site web et sur d’autres sites de petites annonces.
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