Transaction de la semaine: vendue pour quatre fois plus, sans courtier

Tous les jours, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans qu’on puisse en connaître les fins détails. C’était avant qu’on ne s’y intéresse... Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.

Une propriété voisine de l’Oratoire Saint-Joseph, construite au sommet des hauteurs de Westmount, vient d’être vendue hors marché et sans courtier immobilier apparent, pour 15 millions $.

Située au 43 Surrey Gardens, une des rues les plus prisées de la riche enclave montréalaise, cette maison comptait aux dernières nouvelles dix pièces, dont cinq chambres, trois salles de bain et une salle d’eau.

La résidence de deux étages, avec garage double, a été construite en 1940 à l’origine. Elle repose sur un terrain boisé de 11 000 pi², complètement réaménagé.

Les propriétaires vendeurs, un couple formé de William Trihey et Tara Garbarino, avaient acheté cette propriété en août 2022, trois ans après sa mise en vente dans le cadre d’une vente de succession. Le prix payé à l’époque: 3 668 000$.

Un peu moins de trois années plus tard, au cours desquelles d’importants travaux furent effectués, la même maison fut finalement revendue 15 M$. C’est plus de quatre fois le prix qu’avaient payé ses propriétaires pour l’acquérir en 2022.

La vente de cette maison, qui n’a jamais été annoncée sur Centris, semble avoir été réalisée hors marché et sans l’intervention d’un courtier immobilier. Cela, même si la conjointe du couple de vendeurs exerce le métier de courtière pour l’agence immobilière Sutton. Cette dernière n'a pas donné suite aux questions du Journal.

Au dernier rôle triennal d’évaluation municipale (date de référence: juillet 2021), cette propriété s’était vu attribuer une valeur de 3 685 000$. C’était 22,87%, ou 685 900$ de plus que son évaluation précédente de 2 999 100$.

Selon l’acte de vente signé devant notaire le 24 juillet 2025, les nouveaux propriétaires ont dû s’acquitter de droits de mutation de 427 011$. Pour 2025, ses taxes municipales s’élèvent à 24 129$.

– Avec Philippe Langlois, Bureau d’enquête.

LE PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT CONCLUES

43, Surrey Gardens, Westmount, 15 000 000$

365, avenue Metcalfe, Westmount, 3 450 000$

364, avenue Metcalfe, Westmount, 3 175 000$

15 rue Fleming, Dollard-des-Ormeaux, 2 835 000$

12, avenue de Touraine, Estérel, 2 462 500$

1640, rue Léon-Dion, Québec, 2 150 000$

2330, rue Réal-Angers, Québec, 2 095 000$

100, rue Étienne-Lavoie # 3101, Laval, 2 000 000$

7, rue Hamel, Shefford, 1 950 000$

97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec, 1 677 500$

Vous avez eu vent d’une transaction d’intérêt? N’hésitez pas à la communiquer à martin.jolicoeur@quebecormedia.com.