Transaction de la semaine: une somptueuse demeure trouve preneur pour 8,34M$ à Westmount
Martin Jolicoeur
Tous les jours, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans qu’on puisse en connaître les fins détails. C’était avant qu’on ne s’y intéresse... Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.
Une somptueuse résidence de Westmount, riche municipalité enclavée à deux pas du centre-ville de Montréal, vient d’être vendue pour 8,34M$, soit presque 7% sous le prix demandé.
Située à l’intersection de la place Braeside, le 3243, The Boulevard compte trois étages, de multiples salons, cinq chambres, quatre salles de bain et une salle d’eau.
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La maison, construite en 1915, repose sur un terrain magnifiquement aménagé d’une superficie de 1291 m2 (14 000 pi2), agrémenté d’arbres matures, d’une piscine creusée et de vastes espaces de stationnement.
La propriétaire des lieux avait acheté cette maison en 2010 avec son ex-conjoint pour 3,2M$. Presque 15 ans plus tard, en janvier dernier, elle l’a remise en vente pour presque trois fois plus, soit 8 950 000$.
Il lui aura fallu six mois pour trouver preneur. Début juillet, la demeure a finalement été vendue pour 8 340 000$, soit 6,82% de moins que le prix demandé.
Au dernier rôle triennal d’évaluation, cette propriété s’était vu attribuer une valeur de 5 137 100$, soit 24% de plus que son évaluation précédente de 4 142 800$.
En 2024, les propriétaires des lieux se sont vu imposer une taxe municipale de 32 605$.
Un droit de mutation de 228 198,50$, payable à la ville de Westmount, s’ajoute au prix d’achat pour la nouvelle propriétaire.
- Avec la collaboration de Philippe Langlois, Bureau d’enquête
LES PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT BOUCLÉES
720, rue Saint-Jacques # 5402, Montréal 6 538 465 $
540, avenue Roslyn, Westmount 4 765 000 $
220, avenue Ducharme, Dorval 3 650 000 $
69, rue des Roseaux, Blainville 2 865 000 $
4030, rue de Louviers, Brossard 2 860 000 $
48, rue du Soleil, Cantley 2 249 500 $
316, rue des Bruants, Saint-Jean-sur-Richelieu 2 135 000 $
1640, rue Léon-Dion, Québec 1 700 000 $
393, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 1 600 000 $
231 et 237, Rue des Appalaches, Victoriaville 1 195 000 $
Extrait de la chronique immobilière hebdomadaire du Journal. Vous avez vent d’une transaction d’intérêt? N’hésitez pas à la communiquer à martin.jolicoeur@quebecormedia.com .