Transaction de la semaine: une grande maison de Westmount vendue au rabais

Tous les jours, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans qu’on puisse en connaître les fins détails. C’était avant qu’on ne s’y intéresse... Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.

Une immense propriété, perchée sur les hauteurs du mont Royal, à Westmount, vient d’être vendue au rabais pour 5,1 M$.

Située au 30, avenue Sunnyside, la propriété de luxe de trois étages compte quatre chambres, autant de salles de bain, plusieurs terrasses et un garage double.

Construite à flanc de montagne en 1960, cette maison offre des vues panoramiques à couper le souffle sur le centre-ville de Montréal, le fleuve Saint-Laurent et les collines montérégiennes. À l’extérieur, la cour arrière comprend une piscine, un espace BBQ et une salle à manger extérieure.

Sa propriétaire vendeuse, l’avocate Anne-Marie Boucher, est l’une des fondatrices du cabinet d’avocats BCF et de son fonds de capital de risque, BCF Ventures. Elle est également depuis longtemps la conjointe de l’homme d’affaires Mitch Garber.

M^me Boucher avait acheté seule cette résidence en septembre 2008 pour 3,25 M$. Après avoir été habitée, la maison est réapparue sur le marché au début de juin dernier pour 7 950 000$.

Plusieurs mois plus tard, la propriété a finalement été cédée pour beaucoup moins, soit 5,1 M$. C’est 2,85 M$, ou 35% de moins que le prix affiché au printemps dernier.

C’est aussi moins que l’évaluation municipale, établie au dernier rôle triennal à 6 292 100$ (référence: juillet 2021).

Selon l’acte de vente signé devant notaire à Montréal, les 7 et 10 octobre 2025, le couple d’acquéreurs s’est acquitté en plus d’un droit de mutation de 162 071,91$.

Avec la contribution de Philippe Langlois, Bureau d’enquête.

LES PRIX DE 10 AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT CONCLUES

2, cours Saint-Lawrence, Dorval 3 800 000$

3239, avenue Cedar, Westmount 3 340 000$

7177, boulevard Saint-Laurent #602, Montréal 3 050 000$

1435, chemin du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley 2 785 000$

2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2 700 000$

889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2 375 000$

84, chemin de la Marmotte, Orford 2 200 000$

246, rue du Grand-Royal Est, Shefford 1 950 000$

280, avenue du Manoir, Saint-Donat 1 590 000$

26, rue Atholl-Doune, Gatineau 1 525 000$

Vous avez eu vent d’une transaction d’intérêt? N’hésitez pas à la communiquer à martin.jolicoeur@quebecormedia.com.