Transaction de la semaine: un pharmacien dans la tourmente vend sa maison de Terrebonne

Tous les jours, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans qu’on puisse en connaître les fins détails. C’était avant qu’on s’y intéresse... Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.

Un couple de pharmaciens, dont l’un a fait les manchettes ces dernières semaines pour pratiques anticoncurrentielles alléguées, vient de vendre sa grande maison de Terrebonne pour 4,9 M$, soit le double du prix payé pour l’acquérir quatre ans plus tôt.

Situé au 7-9 place de la Falaise, ce cottage de deux paliers compte pas moins de 29 pièces, quatre chambres, quatre salles de bain, une salle d’eau, un ascenseur et un logement d’appoint complet pour invité ou majordome.

Cette résidence a été construite en 2007 rénové à plusieurs reprises depuis. Elle repose sur un vaste terrain boisé de 57 000 pi², comprenant une piscine creusée, une cuisine extérieure, un garage et deux bornes pour voitures électriques.

Les propriétaires vendeurs, Marc Chabot et sa conjointe, avaient acheté cette résidence en avril 2021 pour 2 449 000$. Marc Chabot, qui a déjà été blâmé par l’Ordre des pharmaciens du Québec en 2022, fait partie d’un groupe de huit pharmaciens visés par le dépôt récent d’une plainte officielle de la compagnie d’assurance Beneva devant le Bureau de la concurrence du Canada.

Dans cette affaire, qui a fait grand bruit, Beneva soupçonne ce groupe de pharmaciens de recourir à des pratiques anticoncurrentielles, grâce, entre autres, à un accès privilégié à la distribution de plusieurs médicaments de spécialité. Ces pratiques auraient pour conséquence de gonfler artificiellement le prix de traitements de maladies graves, comme le cancer.

Quoi qu’il en soit, après l’avoir habitée quelques années, le couple de pharmaciens a remis sa résidence en vente en octobre 2024. Moins de deux mois plus tard, la maison avait trouvé preneur pour 4 899 000$. C’est le même montant que le prix d’appel affiché par leur courtier en octobre. C’est aussi un peu plus de deux fois le prix payé par les vendeurs quatre ans plus tôt.

Au dernier rôle triennal d’évaluation, cette propriété s’était vu attribuer une valeur de 2 811 700$ (référence: juillet 2021), une hausse de 837 000$, ou de 42,39%, par rapport à sa valeur précédente de 1 974 700$.

Selon l’acte de vente signé devant notaire, le 29 avril dernier, les nouveaux propriétaires ont dû s’acquitter également d’un droit de mutation de 137 623,50$, payable à la Ville de Terrebonne. Pour 2025, les taxes municipales de cette propriété s’élèvent à 21 789,70$.

Avec Philippe Langlois et Éric-Yvan Lemay

LES PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT BOUCLÉES

234, chemin Strathcona, Mont-Royal 4 550 000$

250, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 4 100 000$

1210, rue Jeanne-Mance # 6001, Montréal 3 525 601$

800, avenue Lexington, Westmount 3 475 000$

9, rue des Tourterelles, Montréal 2 985 000$

450, boulevard de Bromont, Bromont 2 850 000$

127, rue Northview, Dollard-des-Ormeaux 2 750 000$

43, rue Mayfair, Hudson 2 627 000$

1909, rue Ozias-Leduc, Longueuil 2 575 000$

44, rue de Talcy, Blainville 2 250 000$

Vous avez vent d’une transaction d’intérêt? N’hésitez pas à la communiquer à martin.jolicoeur@quebecormedia.com