[PHOTOS] Transaction de la semaine: un cofondateur de Transat vend à Outremont

Tous les jours, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans qu’on puisse en connaître les fins détails. C’était avant qu’on s’y intéresse... Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.

L’un des fondateurs de Transat vient de vendre sa résidence montréalaise, pour un peu moins de 4 millions $.

Située au 12, avenue Pagnuelo, dans le chic arrondissement d’Outremont, la maison de deux étages, avec garage intégré, se démarque dans le voisinage tant par son style, son revêtement, que sa couleur. Elle repose sur un terrain de 979,4 m², avec une cour arrière, tout en longueur, dotée d’une piscine.

Construite en 1934, cette demeure, entièrement recouverte de stuc, affiche un avant-gardisme peu commun au Québec pendant l’entre-deux-guerres, période marquée par la crise économique des années 1930. Les connaisseurs n’hésitent pas, en conséquence, à lui reconnaître une importance particulière dans l’histoire de l’architecture de l’époque.

Jusqu’à récemment, cette maison appartenait au couple formé de Philippe Sureau et Marie Côté. Cofondateur du voyagiste créé en 1987, Philippe Sureau a occupé la fonction de PDG de la filiale Air Transat de 1997 à 2001. 

Il est par la suite devenu président de Transat Distribution (de 2002 à 2009), avant de se consacrer surtout à des activités d’administrateur, notamment chez Transat, poste qu'il occupé pendant 36 ans, jusqu’en 2023. M. Sureau a également été président des conseils d’administration de Tourisme Montréal (2018-2024) et de la Chaire de tourisme de l’UQAM (depuis 2014).

Philippe Sureau et sa conjointe avaient acheté cette propriété d’une succession, au printemps 2002, peu de temps après avoir quitté ses fonction de PDG d’Air Transat. Le montant de la transaction à l’époque: 690 000$.

Après l’avoir longtemps habitée, le couple a mis la propriété en vente, puis l'a finalement vendue récemment pour 3 950 000$. C’est presque six fois le prix payé deux décennies plus tôt.

Au dernier rôle d’évaluation, cette demeure s’était vu attribuer une valeur de 3 405 800$ (date de référence, juillet 2021), soit 36% ou 901 500$ de plus que son évaluation municipale antérieure de 2 504 300$.

Pour l’année 2025, les taxes municipales de cette propriété s’élèvent à 15 796$. Selon l’acte de vente signé devant notaire le 15 janvier dernier, les nouveaux propriétaires des lieux ont dû s’acquitter en plus d’un droit de mutation de 110 938$, payable à la Ville de Montréal.

– Avec Philippe Langlois, Bureau d’enquête

LES PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT BOUCLÉES

59, avenue Forden, Westmount 4 100 000$

12, avenue Pagnuelo, Montréal 3 950 000$

11, chemin de l’Urubu, Potton 3 200 000$

152, chemin de l’Éléphant, Stanstead 3 150 000$

339, avenue Stanstead, Mont-Royal 3 000 000$

495, avenue Viger Ouest, porte 3301, Montréal 2 800 000$

1962, chemin de Georgeville, porte 9, Magog 1 995 000$

16, rue de Braine, Blainville 1 975 000$

1494, chemin Ivory, Magog 1 800 000 $

1175, avenue Turnbull, porte 514, Québec 1 275 000$

8323, chemin Royal, Sainte-Pétronille 1 250 000$

Vous avez vent d’une transaction d’intérêt? N’hésitez pas à la communiquer à martin.jolicoeur@quebecormedia.com.