Transaction de la semaine: la petite-fille de J-Armand Bombardier vend pour 3,69 M$

Tous les jours, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans qu’on puisse en connaître les fins détails. C’était avant qu’on s’y intéresse... Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.

Une résidence cossue bien connue de Saint-Bruno-de-Montarville, en banlieue de Montréal, vient de trouver preneur pour 3,69 millions de dollars, ou 15% sous le prix demandé.

Située au 408, rue Beaumont Est, cette vaste demeure de style néogeorgienne, construite en 1940, comprend un total de 27 pièces réparties sur deux étages, dont cinq chambres, quatre salles de bains, un garage double, une piscine et une terrasse extérieure chauffée, le tout sur un grand terrain de 60 000 pi² superbement aménagé.

Sa propriétaire-vendeuse était Nicole Beaudoin, la fille de Laurent Beaudoin, ex-président de Bombardier, et la petite-fille de Joseph-Armand Bombardier, l’inventeur de la motoneige, à l’origine entre autres de la création de Bombardier et de BRP.

En plus de présider la Fondation J. Armand-Bombardier, elle agit aujourd’hui également à titre d’actionnaire et administratrice de Beaudier Inc., la société de portefeuille de la famille Beaudoin.

Nicole Beaudoin vivait à cette adresse depuis une trentaine d’années déjà. Les documents notariés de l’époque montrent que M^me Beaudoin avait acheté cette propriété en juin 1995 pour la somme de 520 000$.

Cette propriété, comme l’ensemble du marché, a vu sa valeur exploser depuis. Au moment de sa mise en vente, à l’automne 2024, la maison a été affichée à 4,35 M$. Un peu moins d’un an plus tard, la résidence a finalement trouvé preneur pour 660 000$ de moins, soit 3,69 M$.

Au dernier rôle triennal d’évaluation, cette propriété s’était vu attribuer une valeur de 1 984 900$, soit 10% de plus que son évaluation antérieure de 1 797 500$. Pour l’année 2025, les taxes municipales de cette propriété totaliseront à 8985$.

Selon l’acte de vente signé devant notaire, le 12 juin dernier, le nouveau propriétaire a dû s’acquitter en plus d’un droit de mutation de 101 353,50$, payable à la Ville de Saint-Bruno-de-Montarville.

Avec la collaboration de Philippe Langlois

LES PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT CONCLUES

28, avenue de Versailles, Estérel 4 200 000$

12, rue Thurlow, Hampstead 3 850 000$ 

388, chemin Thomas-Maher, Lac-Saint-Joseph 3 800 000$

40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 3 095 000$

12, rue du Brabançon, Blainville 2 800 000$

4, chemin de la Pointe Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2 655 000$

119, rue Merry Sud # 201, Magog 2 600 000$

689, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2 550 000$

645, rue de Normandie, Boucherville 2 450 000$

103, chemin du Mont-Cathédrale, Racine 2 275 000$

Extrait de la chronique immobilière hebdomadaire du Journal. Vous avez vent d’une transaction d’intérêt? N’hésitez pas à la communiquer à martin.jolicoeur@quebecormedia.com.