Transaction de la semaine: ils vendent leur maison de Tremblant en légère surenchère

Une maison jumelée de Mont-Tremblant, propriété d’une société de portefeuille détenue par Iohann Martin et Mitsou Gélinas, vient d’être vendue en légère surenchère pour 2,32 M$.

Située au 506, chemin des Skieurs, cette propriété de type ski-in/ski-out, exposée plein sud, a été construite en 2006 aux abords de la piste Nansen de la station de ski Tremblant.

Cette résidence comprend quatre chambres et un boudoir, trois salles de bain, plusieurs balcons, un garage intégré, un spa extérieur privé et une véranda avec moustiquaire.

L’ancien couple formé de Iohann Martin et Mitsou Gélinas avait acheté cette résidence en mars 2011, des mains d’Investissements Thornhill, propriété de François Gaudreau, pour la somme de 925 000$.

Les deux acheteurs avaient réalisé cette transaction par le biais de leur société de portefeuille (9119 2724 Québec Inc.), dont le siège social est situé rue Ottawa, à Montréal, soit la même adresse que le siège social de Grandé Studios, un important acteur des industries du cinéma et de la télévision au Québec.

Iohann Martin avait fondé Grandé Studios en compagnie de Mitsou Gélinas et Andrew Lapierre en 2016. Chacun d’entre eux continue aujourd’hui de s’en partager la propriété.

Quoi qu’il en soit, début janvier, presque quinze ans après l’avoir acquise, les deux propriétaires ont remis leur maison en vente pour 2 290 000$. Comme plusieurs vendeurs s’y sont intéressés, cette dernière a finalement été vendue en surenchère (30 000$) pour 2 320 000$, soit 2,5 fois le prix d’acquisition à l’origine.

Au dernier rôle d’évaluation, cette propriété s’était vu attribuer une valeur de 1 404 500$ (date de référence, juillet 2021), soit 354 300$ ou 33% de plus que son évaluation municipale antérieure de 1 050 200$.

Pour 2025, les taxes municipales de cette propriété s’élèvent à 16 211$. Selon l’acte de vente signé devant notaire le 14 février dernier, les nouveaux propriétaires des lieux ont dû s’acquitter en plus d’un droit de mutation de 57 753$, payable à la Ville de Mont-Tremblant.

–Avec Philippe Langlois, du Bureau d’enquête.

LES PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT BOUCLÉES

279, chemin du Colibri, Ivry-sur-le-Lac 4 100 000$

55, rue Somerville, Montréal 2 625 000$

6649, 2^e Avenue, Montréal 2 150 000$

596, avenue Belmont, Westmount 1 950 000$

93, chemin au Pied-de-la-Côte, Saint-Donat 1 888 000$

133, chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 1 700 000$ 

14, rue Douvaine, Candiac 1 518 000$

6867, rue De Lanaudière, Montréal 1 502 000$ 

236, rue des Onyx, Boischatel 1 500 000$

3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 1 490 000$

Vous avez vent d’une transaction d’intérêt? N’hésitez pas à la communiquer à martin.jolicoeur@quebecormedia.com.