Transaction de la semaine: annoncée à 3,25 M$, vendue pour 2,8 M$

Tous les jours, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans qu’on puisse en connaître les fins détails. C’était avant qu’on s’y intéresse... Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.

Une immense villa, appartenant au président de la chaîne de boutiques Aubainerie, aura nécessité plus de trois ans et une importante réduction de prix avant de trouver preneur.

Située au 7330, place Turner, à Brossard, cette luxueuse résidence comprendrait pas moins de 31 pièces, dont quatre chambres, six salles de bain et salles d’eau et quatre garages. La cuisine est équipée de planchers chauffants, d’équipements de BBQ intérieurs, d’un îlot de cuisine de 5 mètres et d’un garde-manger de type walk-in.

La maison, plusieurs fois agrandie, a été construite en 1980 à l’origine, sur un terrain de 1856 mètres carrés donnant sur un rond-point, à quelques dizaines de mètres de l’autoroute 10. De forme triangulaire, avec une cour avec foyer à l’abri des regards, cette résidence se distingue du voisinage.

Les propriétaires, l’homme d’affaires Michel Croteau et sa conjointe, Caroline Caron, avaient acheté cette demeure en décembre 2018 pour 640 000$.

Après avoir effectué des travaux, la résidence a rapidement été remise en vente par la suite, au printemps 2021, pour 3 250 000$, soit cinq fois le prix payé moins de trois ans plus tôt.

Il aura fallu plus de trois ans avant que le couple de vendeurs trouve finalement un acheteur. Selon l’acte de vente consulté, ce dernier a réussi à l’obtenir pour 2 800 000$, soit 13,8% ou 450 000$ de moins que le prix espéré au départ.

Au dernier rôle d’évaluation, cette résidence s’était vu attribuer une valeur de 2 736 300$. Il s’agissait d’une hausse de 737 500$, ou de 36,9% par rapport à son évaluation antérieure de 1 998 800$.

Ses taxes municipales s’élèvent à 11 648$ en 2024. Selon l’acte de vente, signé devant notaire le 1^er octobre dernier, un droit de mutation de 76 481$, payable à la Ville de Brossard, a été ajouté au prix d’acquisition pour l’acheteur.

–Avec la collaboration de Philippe Langlois, du Bureau d’enquête.

LES PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT BOUCLÉES

625, chemin de Cassiopée, Mont-Tremblant 6 654 753$

276, avenue de la Chapelle, Magog 4 700 000$

22, chemin Ramezay, Westmount 3 200 000$

7330, place Turner, Brossard 2 800 000$

422, avenue Portland, Mont-Royal 2 650 000$

7660, rue de Liverpool, Brossard 2 500 000$

83, chemin Patterson, Austin 2 475 000$

3006, rue D’Orsonnens, Lac-Mégantic 2 300 000$

1500, boulevard René-Lévesque Ouest, numéro 3604, Montréal 2 150 000$

14, rue de Tarascon, Blainville 1 980 000$

495, avenue Viger, numéro 3205, Montréal 1 960 000$

14, chemin Lévesque, Gracefield 1 850 000$

Vous avez vent d’une transaction d’intérêt? N’hésitez pas à la communiquer à martin.jolicoeur@quebecormedia.com.