Transaction de la semaine: Accusé de fraude, l’ex-président de Planète Poutine vend son château de Westmount pour 5,99 millions $

Tous les jours, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans qu’on puisse en connaître les fins détails. C’était avant qu’on ne s’y intéresse... Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.

L’ex-président de la chaîne de restaurants rapides Planète Poutine, accusé de fraude, vient de vendre sa résidence de Westmount pour 5,99 M$.

L’immense habitation de trois étages, située au 1 chemin Malcolm, comprend quatre chambres, quatre salles de bain, une salle d’eau, un sauna et un foyer surdimensionné.

Construite en 1929, la propriété repose sur un terrain escarpé de 593 m2, comprenant une piscine, des terrasses extérieures chauffées et quatre espaces de stationnement pour voiture.

Son propriétaire des cinq dernières années, l’ex-président de Planète Poutine, Benoit Charron, avait acheté cette maison au printemps 2019, par l’intermédiaire de la Fiducie familiale Charron, de Rawdon, pour 2 363 000$.

Cette maison était habitée jusque-là par Guy Joron, ex-ministre délégué à l’Énergie dans le cabinet du premier ministre René Lévesque, entre 1977 et 1979.

Or, depuis, Benoît Charron a été arrêté par la Sûreté du Québec qui l’accuse d’avoir orchestré avec l’aide de quatre complices, également accusés, une série de fraudes immobilières de plus de 20 M$. Tous ont plaidé non-coupable aux accusations de fraude de plus de 5 000$ qui pèsent contre eux. L'enquête préléminaire est prévue les 26 et 27 août, à Saint-Jérôme.

Dans l'attente de son procès, et au terme d'importantes rénovations, M. Charron a remis sa maison en vente ces dernier mois. À la fin avril, elle affichait un prix d'appel de 6 890 000$, soit presque trois fois supérieur au montant payé cinq ans plus tôt. 

Finalement, le 18 juillet, la maison a été cédée devant notaire à un nouvel acquéreur pour un montant de 5,99 M$. C’est 900 000$, ou 13% de moins que le prix affiché trois mois plus tôt. 

En plus de l’immeuble, Benoit Charron a vendu séparément les meubles, électroménagers, luminaires et habillage des fenêtres pour 180 000$.

Au dernier rôle triennal d’évaluation, cette propriété s’était vu attribuer une valeur de 3 646 200$, soit 36% de plus que son évaluation précédente de 2 681 000$.

En 2024, les taxes foncières de cette propriété s’élèvent à 23 142$. Un droit de mutation de 157 698,50$, payable à la ville de Westmount, a été ajouté au prix d’achat pour le nouveau propriétaire.

Avec la collaboration de Philippe Langlois et Ian Gemme, Bureau d’enquête.

LES PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT BOUCLÉES

1045, Allée de Verbier # 201, Mont-Tremblant 2 874 375 $

1500, Boulevard René-Lévesque Ouest # 3602, Montréal 2 809 792 $

194, Chemin Guertin, Lambton 2 500 000 $

873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2 500 000 $

34, Chemin Fridolin-Simard, Estérel 2 325 000 $

258, Chemin de Senneville, Senneville 2 300 000 $

35, Avenue Beloeil, Montréal 2 250 000 $

200, Rue André-Prévost # 2201, Montréal 2 100 000 $

15, Chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 1 850 000 $

797, Rue des Bois-Francs, Boucherville 1 780 000 $

Extrait de la chronique immobilière hebdomadaire du Journal. Vous avez vent d’une transaction d’intérêt? N’hésitez pas à la communiquer à martin.jolicoeur@quebecormedia.com .