Poilievre veut supprimer la taxe de vente sur les maisons neuves: «Je me questionne sur le seuil de 1,3M$», déplore un entrepreneur

Alors que les troupes conservatrices veulent abolir la taxe de vente sur les nouvelles résidences, un entrepreneur en construction se demande pourquoi faire des cadeaux aux acheteurs de propriétés de 1,3M$.

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«Ça peut aider certains acheteurs, mais je me questionne sur le seuil de 1,3M$, qui ne semble pas cibler les bons acheteurs», s’interroge Simon Théberge, président de SIT Construction, qui bâtit une douzaine de maisons neuves chaque année au Québec.

«Pour moi l’accès à la propriété, ce n’est pas pour des constructions à plus d’un million $», ajoute-t-il.

Mardi matin, le chef conservateur, Pierre Poilievre, a dit vouloir s’attaquer au problème de l’accès à la propriété.

«Les conservateurs vont stimuler la construction de maisons en supprimant la taxe de vente sur les maisons neuves – maintenant jusqu’à 1,3 M$ – afin d’épargner aux Canadiens jusqu’à 65 000$», a-t-il annoncé sur les réseaux sociaux.

Il y a cinq jours, le chef libéral, Mark Carney, avait promis à peu près la même chose. «L’élimination de la TPS va permettre aux acheteurs d’une première maison d’économiser jusqu’à 50 000$», avait-il soutenu.

Plafond de 1,3M$

Une surenchère s’est ensuivie.

Poilievre a fixé le seuil à 1M$. Carney l’a fait aussi à 1M$. Poilievre gonfle aujourd’hui ce plafond à 1,3M$.

La taxe sur les produits et services (TPS) a été créée le 10 avril 1990 sous le règne du premier ministre conservateur Brian Mulroney. C’est ce 5% à ajouter au prix que veulent effacer Poilievre et Carney.

«Cela va permettre aux acheteurs de récupérer des sommes pouvant servir à payer les droits de mutation, le notaire, les frais de déménagement et d’aménagement. Couplé à la baisse des taux d’intérêt, cela va accroître une certaine effervescence», estime Raymond Prince, président de Société RP & Associés.

Du locatif majoritairement

Au Québec, il y a eu 33 714 mises en chantier au total l’an dernier, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Dans 85% des cas, il s’agit d’appartements (28 793). Près de 3005 étaient des propriétés individuelles (9%), 1243 jumelés (4%) et 673 maisons en rangées (2%) ont été construits.

«Le prix médian d’une maison neuve individuelle et vendue au quatrième trimestre de 2024 était de 655 000$, auquel on doit ajouter les taxes de vente fédérale et provinciale», note l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ).

Dans la région de Montréal, le prix médian d’une maison neuve unifamiliale l’année passée flirtait avec les 735 000$.

– Avec la collaboration de Guillaume St-Pierre et de Philippe Langlois

Mises en chantier par marché (projections)

2025

Unifamiliales: 7685

Copropriétés: 2266

Locatifs: 35 235

2026

Unifamiliales: 8280

Copropriétés: 2480

Locatifs: 38 090

(Source: Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec)