Plan d’agrandissement de l’aéroport Montréal-Trudeau: une pension pour animaux bien connue doit fermer ses portes

Une pension pour animaux a pris la difficile décision de fermer ses portes après 35 ans d’existence, Aéroports de Montréal (ADM) lui ayant proposé une augmentation de loyer pour son terrain de près de 60%.

«Le seul regret que j’ai, c’est que mon entreprise ne pourra pas poursuivre sa mission», indique Nicole MacDuff, propriétaire du Manoir Kanisha, qui offrait plusieurs services de pension et d’accompagnement aux propriétaires d’animaux de toutes sortes.

Depuis des décennies, M^me MacDuff louait un immense terrain de plusieurs centaines de milliers de pieds carrés à un jet de pierre de l’aéroport de Montréal. Au fil des années, elle y a fait bâtir des installations de grande envergure où les animaux étaient traités comme des rois.

Toutefois, il y a eu du sable dans l’engrenage lors des négociations pour le renouvellement de l’entente de location à long terme du site. ADM lui proposait une augmentation de 60% de son loyer mensuel.

M^me MacDuff a contesté cette hausse, même si le Manoir Kanisha était profitable. Par l’entremise de ses avocats, la propriétaire a tenté de négocier une augmentation moins lourde, afin qu’elle puisse poursuivre ses activités.

«S’il n’y avait pas eu cette demande de hausse, le Manoir Kanisha serait encore ouvert. J’en serais venue à une entente comme toutes les fois», mentionne M^me MacDuff.

Stationnement de 3000 places

En voyant que la pension pour animaux n’était pas prête à signer un nouveau pacte selon ses termes, ADM s’est prévalue d’une clause de son contrat selon laquelle elle pouvait reprendre son terrain au terme du bail, qui se terminera à la fin du mois de mars 2025.

Ils ont annoncé leur décision à M^me MacDuff en novembre dernier.

«Nous devons reprendre possession d’espaces stratégiques pour les besoins aéroportuaires», explique Éric Forest, porte-parole d’Aéroports de Montréal, qui assure qu’un «accord mutuel et satisfaisant» a été conclu avec M^me MacDuff.

Le terrain où était situé le Manoir Kanisha servira à la construction d’un stationnement de 3000 places dans le cadre d’un plan global de 4 G$ visant à augmenter la capacité des infrastructures de l’aéroport Montréal-Trudeau.

Des pertes considérables

Avant ses négociations avec ADM, Mme MacDuff souhaitait vendre le Manoir Kanisha, mais elle ne pouvait pas conclure une transaction sans un renouvellement de bail à long terme en poche. Des discussions avec un acheteur potentiel avaient commencé durant la pandémie, mais les circonstances n’étaient pas favorables à ce moment-là.

«Cette vente est devenue impossible sans un bail à long terme en poche», mentionne la femme d’affaires, dont l’entreprise et les locaux étaient évalués à 4 M$. Pour le moment, elle n’est pas en mesure de quantifier le montant de ses pertes financières, mais elles seront certainement considérables.

Les édifices du Manoir Kanisha couvraient 45 000 pi², rendant une relocalisation sur un autre terrain impensable selon la propriétaire. Les installations seront simplement démolies lors des travaux d’ADM, qui commenceront dans les prochaines années.

Depuis le 31 janvier, date où le Manoir Kanisha a cessé officiellement ses opérations, M^me MacDuff vend ses installations et son matériel au rabais dans ses locaux.