Immobilier: hausse des prix de 12% en janvier

Les prix et l’activité immobilière ont explosé de plus belle au Québec depuis le début de l’année.

Le prix médian des résidences unifamiliales a crû de 12%, par rapport à janvier 2024, pour s’établir à 430 000$. Celui des copropriétés (ou condos) a cru pour sa part de 6%, pour un prix médian évalué à 395 000$.

Telles sont les principales conclusions de l’analyse de données de la société immobilière JLR, pour le mois de janvier 2025.

Un mois particulièrement actif, si l’on se fie au nombre de transactions conclues pendant cette période. De fait, les transactions ont crû de 54% dans l’unifamiliale, tandis qu’elles ont crû de 49% dans les copropriétés.

Presque 800 000$ à Montréal

Selon JLR, les six baisses successives du taux directeur depuis un an sont les principales responsables de cette remontée de l’activité et des prix. Depuis le 29 janvier dernier, le taux directeur de la Banque du Canada est fixé à 3%, comparativement à 5% en avril 2024.

À Montréal, le prix médian d'une résidence unifamiliale s'établit à 795 000$, en hausse de 26% par rapport à janvier 2024. Le prix médian d'une copropriété est de 470 500$, en hausse de 11%.

Dans la Capitale-Nationale, le prix médian d'une résidence unifamiliale s'établit à 393 000$, en hausse de 13% par rapport à janvier 2024. Le prix médian d'une copropriété est de 281 350$, en hausse de 11%.

Bond des mauvaises créances

JLR constate par ailleurs une augmentation du nombre de mauvaises créances depuis le début de l’année, signe que l’inflation frappe de nombreux propriétaires.

De fait, la filiale de la torontoise Équifax a enregistré depuis douze mois dans la province une hausse de 16% du nombre de préavis d’exercice, de 17% du nombre de délaissements et de 15% du nombre d’hypothèques légales.