Voyez où sont les maisons abordables au Québec
JOURNAL DE MONTREAL
Bonne nouvelle! De nombreuses propriétés sont encore accessibles pour la majorité des ménages québécois, mais il faut savoir où les trouver.
Grâce à notre carte interactive exclusive au Journal, vous pouvez découvrir en un coup d’œil où se trouvent les villes dont les maisons sont les plus abordables au Québec. Et on peut même constater qu’elles ne sont pas rares. Ce samedi, Le Journal vous propose un dossier présentant des secteurs encore accessibles pour les Québécois avec des exemples de ce qui a été vendus dans la dernière année et ce qui est à vendre présentement.
Selon les données de notre application qui répertorie toutes les transactions immobilières du Québec, du 1er janvier au 31 octobre 2024, plus de 54 500 maisons unifamiliales ont été vendues à travers le Québec. De ce nombre, plus de 31 300 maisons ont été achetées pour un montant de 450 000$ ou moins. Cela représente environ 57% des transactions immobilières pour la période sélectionnée.
ET CHEZ VOUS ? À partir de l’application exclusive des transactions immobilières du Journal, nous avons regroupé les transactions du 1er janvier au 31 octobre 2024 en zones hyperlocales, permettant de calculer le prix médian des maisons durant cette période. Le type unifamilial porte sur trois types de propriétés : détachées, jumelées et en rangée de type résidentiel.
Compilation des données : Philippe Langlois, Bureau d'enquête
Design : David Lambert
Intégration, visualisation de données : Cécilia Defer
Il faut savoir où chercher
La carte interactive exclusive du Journal, générée à partir des données de notre application sur les transactions immobilières, permet de constater que Montréal et ses environs deviennent de plus en plus inabordables pour la majorité des ménages au Québec.
Cependant, certains secteurs sont encore attrayants pour ceux qui ont la possibilité de magasiner sur un territoire plus large.
Dans la ville de Drummondville, dans le Centre-du-Québec, on retrouve un très grand nombre de transactions immobilières abordables. Du 1er janvier au 31 octobre 2024, ce sont 504 maisons unifamiliales de moins 450 000$ qui ont été le sujet d’une vente, avec un prix médian de 363 000$.
La ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, en Montérégie, a enregistré 315 transactions immobilières de 450 000$ ou moins au cours de la période sélectionnée. Cela représente 40% de ses ventes de maisons: au total, 787 propriétés unifamiliales ont changé de mains, avec un prix médian de 485 000$.
Et les autres grands centres?
Gatineau se distingue de Trois-Rivières et de Sherbrooke par le grand nombre de maisons abordables disponibles dans son marché immobilier. En additionnant les transactions dans l’ensemble de ses quartiers, on dénombre 1164 maisons unifamiliales de 450 000$ ou moins. Pour Trois-Rivières on en compte 822 et pour Sherbrooke, 635.
La ville de Québec demeure d’ailleurs très attrayante pour les ménages québécois. Des 2704 transactions immobilières enregistrées entre le 1er janvier et le 31 octobre 2024, 1906 maisons unifamiliales ont été vendues à 450 000$ ou moins. Cela représente 70% des ententes conclues.
Les maisons abordables ne sont pas rares
Les ménages québécois peuvent encore accéder à la propriété, surtout s’ils peuvent se permettre de s’éloigner des grands centres. De nombreuses options s’offrent à eux quant à la région et à la ville où se trouve la maison qui répond à leurs besoins (et à leur budget).
N’hésitez pas à vous promener sur notre carte interactive pour faire avancer vos cherches et, qui sait, trouver la perle rare sur le marché!