Entrer dans le marché immobilier en 2025 : mission possible?

Alors que les enfants font leur rentrée scolaire, plusieurs jeunes adultes rêvent eux aussi d'une première entrée mais sur le marché immobilier ! Un rêve qui, avec les prix d’aujourd’hui, peut vite tourner à l’angoisse. 

Des prix qui donnent le vertige

À Montréal, le prix moyen d’une maison sur l’île vient de franchir le cap du million de dollars. Une réalité qui pousse bien des jeunes à retarder leur départ du nid familial.

On est actuellement dans un marché de rareté : peu de nouvelles propriétés disponibles, une offre limitée qui fait grimper les prix, et une majorité de maisons existantes qui nécessitent des rénovations importantes. Résultat ? En plus du budget d’achat, il faut souvent prévoir un budget supplémentaire pour les travaux. Pas étonnant que certains préfèrent attendre des jours meilleurs.

Faut-il vraiment attendre que le marché se calme?

Pas si vite, nous dit Yanic Parent, courtier immobilier résidentiel. Selon lui, attendre que les prix baissent pourrait ne pas être la meilleure stratégie :

C’est sûr que l’avenir est difficile à prédire! Si vous souhaitez entrer dans le marché prochainement, l’important, c’est de se poser les bonnes questions, d’accepter de faire des sacrifices et des compromis.

Autrement dit : il vaut mieux adapter ses attentes que tout remettre à plus tard.

Quelles options pour les acheteurs d’aujourd’hui?

Pour les acheteurs en quête de solutions, il existe plusieurs alternatives à la maison traditionnelle : 

• Acheter un condo 
• Opter pour une propriété existante (même si elle nécessite des rénovations) 
• Faire construire une maison neuve 
• Acheter un terrain pour y bâtir plus tard 
• Envisager une maison usinée  

Ce dernier choix est souvent mal compris ou peu connu, et pourtant, il peut représenter une option abordable et efficace.