Crise du logement: 500 logements préfabriqués livrés en 2026, promet la ministre Duranceau

La ministre France-Élaine Duranceau promet que 500 nouveaux logements préfabriqués à loyers «abordables» seront disponibles dès 2026 pour les ménages québécois à faible revenu et qu’ils seront de bonne qualité. 

«Vous me jugerez en fonction des résultats!» lance en entrevue la ministre de l’Habitation, qui a connu son lot de controverses et de critiques durant le mandat, alors que le Québec vit une crise du logement.

La Société d’habitation du Québec lancera, dans le courant de la journée de jeudi, un appel de projets pour la construction accélérée de ces multilogements préusinés de studios ou d’appartements d’une (3 et demie) ou deux chambres à coucher (4 et demie).

Au cours des derniers mois, des consortiums ont été trouvés. C’est au tour des villes et villages de même qu’aux coopératives et aux entreprises privées de se manifester. Elles ont jusqu’au 12 mars pour signifier leur intérêt et déposer leur projet.

Mais attention, les intéressés devront être prêts à dégainer s’ils veulent profiter du fonds pour accélérer la construction de logements de l’Entente Canada-Québec sur le logement.

«On va les choisir en fonction de: est-ce qu’ils sont prêts à partir? Est-ce que la ville est on board et qu’elle a identifié un terrain? Est-ce que ce terrain-là est décontaminé? Est-ce qu’il est possible de le raccorder facilement aux infrastructures d’aqueduc?» signale France-Élaine Duranceau.

Moins de 500 000$ le logement

Elle soutient que le choix du modulaire permet de «caper un peu les prix» de construction et de livrer dans des délais plus raisonnables. Ainsi, on ne parle pas ici de logements à 500 000$ l’unité.

«C’est certain que ça va être plus bas que ça et on va être capable de livrer dans des délais plus courts», croit fermement la ministre. Sans pour autant lésiner sur la qualité, ajoute-t-elle du même souffle. «C’est tout aussi bien, sinon mieux à certains égards» que des constructions traditionnelles.

Elle s’engage à ce que les 500 logements préfabriqués soient disponibles dès l’an prochain pour les personnes et familles à revenu modeste. «On va leur donner le go au printemps, à la fin du printemps 2025, puis printemps-été 2026, ils vont être livrés, puis les gens vont commencer à y entrer».

Ceux qui exploiteront ces habitations préusinées devront louer à des prix «abordables», tels que fixés par la SHQ.

Mais, dans certaines municipalités, les loyers maximaux autorisés sont relativement élevés. Dans la région de Montréal, un studio à loyer abordable peut coûter jusqu’à 817$ par mois, sans l’électricité et le chauffage. À Québec ou à Gatineau, le prix mensuel d’un studio peut aussi facilement franchir la barre des 700$ mensuellement.

Loyers mensuels maximaux pour les logements du Programme d’habitation abordable

Montréal

• Studio: 817$
• Une chambre: 944$
• Deux chambres: 1062$

Laval

• Studio: 817$
• Une chambre: 944$
• Deux chambres: 1062$

Longueuil

• Studio: 817$
• Une chambre: 944$
• Deux chambres: 1062$

Gatineau

• Studio: 734$
• Une chambre: 925$
• Deux chambres: 1119$

Québec

• Studio: 709$
• Une chambre: 899$
• Deux chambres: 1043$

Saguenay

• Studio: 538$
• Une chambre: 608$
• Deux chambres: 795$

Gaspé

• Studio: 582$
• Une chambre: 696$
• Deux chambres: 884$

Source: Programme d’habitation abordable Québec, Société d’habitation du Québec

*Les coûts d’électricité, de chauffage et d’eau chaude ne sont pas inclus dans le loyer.