Combien doit-on gagner pour acheter une maison ou un condo à Montréal en 2024?
Genevieve Abran
Un Montréalais doit gagner plus de 100 000$ par année pour pouvoir s’acheter une propriété, selon une nouvelle enquête de Ratehub.ca. Assez frappant!
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Dans la métropole, le prix moyen d’une propriété était de 533 100$ en juillet 2024. Pour acheter à un tel prix − avec un taux hypothécaire de 5,29% et un taux de test de résistance de 7,29% −, un Montréalais doit avoir un revenu annuel de 109 170$.
C'est une légère baisse par rapport à juin. Il fallait alors gagner 111 460$ pour acheter un logement à un prix moyen de 537 700$.
Les données de RateHub.ca sont basées sur une mise de fonds de 20% avec un amortissement sur 25 ans, des taxes foncières de 4000$ et du chauffage à 150$ par mois. Pour les acheteurs qui avanceront une mise de fonds de moins de 20%, une prime d’assurance prêt hypothécaire de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) s’ajoute au montant total de l’hypothèque, ce qui fait augmenter légèrement le revenu nécessaire.
Ailleurs au pays
Montréal arrive au 8e rang des villes canadiennes où le revenu nécessaire pour accéder à la propriété est le plus élevé.
C’est à Vancouver où l’immobilier coûte le plus cher. En juillet, le prix moyen d’un logement était de 1 197 700$ et le revenu nécessaire pour acheter une propriété était de 226 680$.
À Toronto, le prix moyen d’un logement était de 1 097 300$ en juillet et le revenu nécessaire de 214 360$.
